Place Edmond Rostand, un nom qui évoque élégance et prestige. Située dans le 16ème arrondissement de Paris, cette place verdoyante et raffinée est un véritable havre de paix au cœur de la capitale. Son emplacement stratégique, son architecture remarquable et son histoire riche font de la Place Edmond Rostand un quartier très prisé par les familles et les investisseurs. Plus qu'une simple adresse, la Place Edmond Rostand est un symbole d'élégance et de qualité de vie, impactant les estimations immobilières du quartier et reflétant une forte demande.
Un quartier historique et emblématique de paris
La Place Edmond Rostand est empreinte d'une histoire riche et d'une architecture singulière. L'architecture raffinée des bâtiments qui l'entourent lui confère un cachet unique et un charme indéniable. La présence de monuments historiques et d'hôtels particuliers témoigne du passé prestigieux du quartier et de son attractivité pour les élites.
Le patrimoine architectural
- Construit en 1901, l'Hôtel de Monaco, avec son style haussmannien typique, est un exemple de l'élégance architecturale du quartier. Ses façades ornées de balcons et ses toits mansardés lui confèrent un aspect majestueux. L'hôtel abrite aujourd'hui des appartements de luxe et des bureaux prestigieux.
- L'Hôtel de Massa, bâti en 1787, abrite aujourd'hui des appartements de prestige. Son architecture classique et élégante lui confère un air distingué et raffiné, reflétant l'histoire du quartier. Le bâtiment est classé monument historique et abrite également des bureaux et des salons de réception.
Les architectes de renom qui ont contribué à la construction de la place, comme Charles Garnier, célèbre pour l'Opéra Garnier, et Henri Blondel, architecte du XVIIIème siècle, ont laissé une empreinte indélébile sur le paysage architectural du quartier. Leurs œuvres témoignent de la richesse et de la variété des styles architecturaux présents à la Place Edmond Rostand.
L'histoire et les personnalités
La place a été nommée en hommage au célèbre auteur dramatique Edmond Rostand, connu pour ses œuvres comme "Cyrano de Bergerac". La place a été le théâtre de nombreux événements importants, notamment la célébration de la libération de Paris en 1944. Son histoire est jalonnée de moments forts et de personnalités marquantes.
- Le célèbre acteur Louis de Funès a habité sur la place pendant plusieurs années. Il a vécu dans un appartement situé dans l'un des bâtiments emblématiques de la place.
- La place a été un lieu de rassemblement pour les artistes et les intellectuels du 20ème siècle, tels que Jean Cocteau et Pablo Picasso. Des salons littéraires et artistiques ont eu lieu dans les salons des hôtels particuliers de la place.
L'histoire de la Place Edmond Rostand est intimement liée à son prestige actuel, un héritage tangible qui attire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel et d'un environnement culturel riche.
L'attractivité résidentielle de la place edmond rostand à paris
La Place Edmond Rostand offre un environnement privilégié et une qualité de vie incomparable, ce qui en fait une destination très convoitée par les familles et les professionnels.
Un environnement privilégié
- La proximité du Jardin du Ranelagh, un vaste espace vert de 7 hectares, permet de profiter d'un cadre paisible et d'un air pur en plein cœur de Paris. Le jardin offre également des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et des espaces de détente, créant une ambiance conviviale et familiale.
- Le quartier est desservi par un réseau de transport en commun performant, avec la ligne 9 du métro et plusieurs lignes de bus. La proximité de la Gare d'Auteuil, reliant Paris à la banlieue, est un atout majeur pour les professionnels et les familles. L'accès à la ligne de RER C est également possible à proximité, offrant des connexions vers d'autres quartiers de Paris et des villes de la banlieue.
- La place est entourée de commerces de qualité, de restaurants réputés et d'écoles renommées, assurant un confort de vie optimal. On y trouve des boutiques de luxe, des épiceries fines, des boulangeries artisanales et des restaurants gastronomiques, offrant un choix varié de produits et de services.
L'atmosphère calme et résidentielle de la place est propice à la vie de famille, offrant un cadre idéal pour l'éducation des enfants et la détente des parents. Les espaces verts et les infrastructures dédiées aux familles font de la Place Edmond Rostand un lieu de vie privilégié pour les familles.
Une demande forte et une offre limitée
Le marché immobilier de la Place Edmond Rostand est très dynamique, caractérisé par une demande constante et une offre limitée. La faible disponibilité des biens à la vente et la forte concurrence entre les acquéreurs contribuent à une augmentation des prix.
- Le prix moyen au mètre carré pour un appartement sur la place est de 15 000 euros, soit 20% de plus que la moyenne du 16ème arrondissement. Le prix moyen des appartements varie en fonction de leur surface, de leur emplacement et de leurs caractéristiques.
- Le nombre de biens disponibles à la vente sur la place a diminué de 30% ces dernières années. La forte demande et le faible nombre de biens disponibles contribuent à la hausse des prix et à la forte concurrence entre les acquéreurs.
Le prestige, la qualité de vie et la proximité des commodités font de la Place Edmond Rostand un quartier très recherché, expliquant la forte demande et les prix élevés. La Place Edmond Rostand représente un investissement immobilier intéressant, offrant un potentiel de plus-value important.
L'impact de la place edmond rostand sur les estimations immobilières
Le quartier de la Place Edmond Rostand a un impact significatif sur les estimations immobilières, valorisant les biens et offrant un excellent rendement sur investissement. Son prestige et son attractivité se reflètent dans les prix immobiliers, qui sont parmi les plus élevés de Paris.
Un quartier qui valorise les prix
- Les prix immobiliers sur la place ont augmenté de 10% en moyenne chaque année au cours des 5 dernières années. La tendance à la hausse des prix est constante, reflétant la demande importante et la rareté des biens disponibles.
- Le prix moyen d'un appartement de 100 mètres carrés sur la place est de 1,5 million d'euros, contre 1,2 million d'euros dans le reste du 16ème arrondissement. La différence de prix s'explique par le prestige du quartier et la proximité des commodités.
- Les prix de location sont également élevés, avec un loyer moyen de 4 000 euros par mois pour un appartement de 100 mètres carrés. Les loyers sont attractifs pour les locataires et les investisseurs, permettant de générer des revenus locatifs importants.
La proximité des commodités, la qualité de vie et le prestige du quartier contribuent à la valorisation des biens et attirent les investisseurs en quête de rendement. L'investissement immobilier dans le quartier de la Place Edmond Rostand est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de plus-value et de revenus locatifs attractifs.
Estimation immobilière : des spécificités à prendre en compte
L'estimation immobilière d'un bien sur la Place Edmond Rostand nécessite de prendre en compte plusieurs éléments spécifiques. L'estimation immobilière est un processus complexe qui nécessite une expertise approfondie du marché et des caractéristiques spécifiques du bien.
- Le type de bien (appartement, maison, etc.) et son emplacement sur la place. La localisation du bien, sa proximité des commodités et sa vue sont des éléments importants à prendre en compte.
- La surface habitable, les finitions et l'état général du bien. La surface habitable, la qualité des matériaux et l'état d'entretien du bien influencent l'estimation.
- L'exposition, la vue et les caractéristiques spécifiques du logement, comme un balcon, une terrasse ou un jardin. La présence d'un jardin privatif ou d'une vue dégagée sur le Jardin du Ranelagh peut influencer significativement l'estimation du bien.
Il est important de prendre en compte tous ces éléments pour obtenir une estimation immobilière juste et précise. L'estimation immobilière est un processus qui nécessite l'expertise d'un professionnel du secteur.
Des experts immobiliers pour une estimation précise
Pour obtenir une estimation précise et fiable de votre bien, il est essentiel de faire appel à des experts immobiliers spécialisés dans le quartier. L'expertise d'un agent immobilier local est précieuse pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
- Les agents immobiliers locaux possèdent une expertise approfondie du marché immobilier de la Place Edmond Rostand et peuvent fournir une estimation réaliste et objective. Ils connaissent les spécificités du quartier, les prix de vente et de location, les tendances du marché et peuvent vous guider dans vos démarches.
- Ils connaissent les spécificités du quartier, les prix de vente et de location, les tendances du marché et peuvent vous guider dans vos démarches. Ils peuvent vous accompagner tout au long du processus d'estimation et de vente de votre bien.
Faire appel à un expert immobilier vous permet de bénéficier d'une estimation fiable, d'un accompagnement professionnel et de conseils personnalisés pour réussir votre projet immobilier. Le choix d'un agent immobilier compétent et expérimenté est crucial pour obtenir une estimation précise et optimiser la vente de votre bien.
La Place Edmond Rostand représente un investissement immobilier judicieux, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de valorisation important. Un quartier unique, où l'histoire se mêle au prestige, et où l'art de vivre se décline au quotidien.
